見習記者張康 攝影報道
大門口的攔車杆、上的燈杆、電梯轎廂壁上……小區戶外廣告隨處可見，那麽，小區商業廣告從哪裏來?誰正在運做小區廣告?廣告的收益又去了哪?做爲業從的你曉得嗎?
6月5日，記者通過走訪居平易近小區、廣告公司和物業公司，試圖爲廣大市平易近解開這些被習以爲常的小區廣告背後所隱藏的好處鏈條。
六小區均有分歧形式的廣告
6月5日下戰書，記者走訪了八一小區、岔河小區、東方明珠等6個小區，均存正在分歧形式的廣告。長幼區的廣告多以戶外廣告牌或燈箱的形式出現，新建高層小區多以電梯廣告爲從。
記者正在天衢某小區大門口的攔車杆上發現懸挂著某醫院的廣告，入口宣傳欄裏貼著三張商業廣告。
據領會，近年來越來越多的廣告商更青睐與新建高層小區進行合做，投放框架廣告。正在三八某高層室第小區的電梯裏，記者發現了框架廣告的存正在。該小區每棟樓各有兩個電梯，每個電梯裏都有4個廣告，此中一個爲公益廣告，剩下的三個均爲商業廣告。奧德樂購物廣場附近的某小區內的電梯廣告更是鋪天蓋地，各個電梯裏廣告展板有12個。
廣告商想進小區物業說了算
小區裏商業廣告隨處可見，但這些廣告從何而來?誰正在運做？廣告的收益又去哪兒了？據領會，廣告招商工做由物業負責，若是廣告商想進入小區，需先與物業進行協商，二者達成分歧後方可正在小區內進行廣告投放。小區內的廣告收益也由物業收取。但記者正在對城區部門小區的物業公司采訪時發現，對于這筆錢，不少物業公司都很難說清具體用處。
經濟技術開發區東方紅某高層室第小區物業工做人員林密斯暗示，廣告招商工做確實由物業負責，但廣告展板的和辦理都由廣告商負責。小區內的廣告並不是全數都收費的，如消防類和平安類公益宣傳廣告，根基都是免費的。“小區廣告收益大部門用于公共設施，如清運垃圾、小區綠化等”。據領會，該小區並未進行過收益公示，記者問起具體的收益和廣告場地的房錢費用等問題，林密斯暗示這屬于商業機密未便于透露。記者請求看看出入賬本或用處明細時也被婉拒。
對此，市物業行業協會一位內部辦理人員告訴記者，近幾年，隨著越來越多高層室第小區的成立，電梯廣告現象也隨之出現。比擬新建電梯小區，一些老舊小區的廣告收益較少，一年下來最多不過幾百元。目前，城區內還未有物業公司進行廣告收益和收入的公示先例。下一步會加強對物業公司的監管，鼓勵公示，添加收益收入的通明度，讓業從們看個“大白賬”。
九成業從不清晰廣告收益歸屬
小區內的廣告費由物業收取，那麽這筆錢大約是幾多呢？
記者以成心投放廣告爲由致電某電梯框架廣告公司，該公司工做人員告訴記者，他們正在擁有近1500塊廣告位，某幾個高層出名小區都與他們有合做關系，電梯內一般爲60cmX45cm的框架廣告，均爲150元一個月廣告位。以每個電梯3個廣告位計算，一年下來就是5400元的廣告收益。
正在記者采訪的10多名各個小區的業從中，90%的人暗示不清晰小區廣告收益及去處。家住東方紅某小區的蘆先生告訴記者：“平時和物管的溝通只限于交費用之類的，也看到過電梯裏的廣告，但不曉得廣告商需要付錢給物管，物管也沒和我們業從說過。”三和公寓業從劉先生暗示，他住這個小區已經七八年了，並沒有看見過關于小區廣告收入的出入去向。
■律師說法
廣告收入歸業從，物業應按期公示
對于室第小區廣告收益的問題，弘正興律師事務所律師劉富軍明確暗示，根據《物權法》相關，小區外牆、電梯等共用設施設備屬于全體業從配合所有，業從享有共有和配合辦理的。相關廣告收入應全數歸業從所有，物業正在公共場所做廣告，應該征求業從的同意。
同時劉富軍也暗示，物業正在小區廣告方面的收益應該按期向業從進行公示，並寫明該筆款項將做何用，即即是用于小區公共設施、綠化養護的花費，也應該將明細賬進行公布。“若是業從所正在小區有上述情況，業從可要求物業公司公布上述收入，並將收入拿出來，若是物業公司拒交這些收入，或是擅自獨占了這部門收入，業從委員會或是單個業從個人都能夠要求爭取回本人的，或通過法令法式解決。”劉富軍說道。